住房抵押貸款證券化是重要的金融創(chuàng)新之一。它對整個會融體系產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的變化，提高了金融體系的效率。住房抵押貸款證券化在國外資本市場上已經(jīng)占據(jù)了相當(dāng)重要的位置，對資本市場的繁榮起到了不可磨滅的作用。本文提出了我國個人住宅抵押貸款證券化模式中存在的環(huán)境障礙、法律障礙和技術(shù)障礙等問題，然后有針對性的提出相應(yīng)的對應(yīng)策略。